租客在什么理由下可以退租

分类:你的理由浏览量:3222发布于:2021-07-26 01:40:50

租客在什么理由下可以退租

不愿意租了是可以找房东终止租房的,是可以退掉没有用的房租的,但是如果交了押金的话押金是不退的.

房屋租赁关系中,出租人与承租人的法律地位平等、权利义务对等,因此,“契约必 需承担违约责任,但满足一定条件的,可以不受责难地解除合同,提前退租.如果租

在房屋租赁期满后,租客没有损坏房屋及房屋的附属物品(租客归还房东的时候和当初房东交给租客的样子是一样的),租客没有违约的情况(例如:没有按照规定的时间支付租金,没有欠费等等),如果没有以上的问题,就可以退回当初交的定金.

合同法第231条,因不可归责于承租人的事由,租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同.也就是说,不关你的事的情况下,房子出现了部分或者全部损毁的情况,导致你没办法租下去,这种情况可以退房.合同法第233条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.也就是说,房子威胁到你的人身安全,或者影响到你身体健康的情况之下,你可以退房.

承租人可以解除合同的事由有:第一,不定期租赁合同,承租人可以随时解除合同,并不承担违约责任;第二,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;第三,租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订承租人可以解除合同的事由有:第一,不定期租赁合同,承租人可以随时解除合同,并不承担违约责任;第二,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失,不能实现合同目的的,承租人可以解除合同;第三,租赁物危及承租人的安全或健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同.

1、事先约定的情形 2、与承租人协商一致 3、合同法规定的法定解除的情形: 1)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同. 2)承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同. 3)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失. 4)不定期租赁合同.但是应在合理期限之前通知承租人.

租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况.仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良

一般情况下,违约金应该是2个月房租啊

1、这是属于租赁合同纠纷; 2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中

房租退租 1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前15天到30天告知.结清物业管理费水电即可 2、租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租. 3、提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金.如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金租房子最好是在租之前先协商好退房协议,不然经济会受到很大损失.